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JOLIE MAISON DES ANNEE 1960
172 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 318 m²
🏡 Maison Mitoyenne Pleine de Charme – Confort et Sérénité au Rendez-vous
Plongez dans l’ambiance chaleureuse de cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1950 et rénovée avec une extension en 1960/1970. Avec une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 318 m² (surface au sol de 196 m²), cette maison offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort.
✨ Un intérieur agréable et lumineux
🛏 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille
🛋 Un séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois survitrées et volets en PVC
🍽 Cuisine de 10 m², à aménager selon vos envies
🛁 Salle de bains + WC indépendant, pour plus de praticité
📏 Hauteur sous plafond de 2,60 m, ajoutant un charme indéniable
🌿 Un extérieur propice à la détente
🏞 Balcon de 6 m², parfait pour profiter de la vue
☀ Terrasse de 30 m², idéale pour des repas en plein air
🌳 Jardin d’environ 100 m², un espace privilégié pour les enfants et les animaux
La toiture en excellent état vous assure une tranquillité d’esprit, et la maison bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une petite rénovation complète est à prévoir. Une cave et un grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires.
📍 Un emplacement idéal, proche des commodités
🚆 Transports : Bus et gare à 5 min à pied
🛍 Commerces & écoles : Alimentation, maternelle et école élémentaire à 15 min à pied
🏥 Santé & loisirs : Crèche, collèges, parc et médecins à 5 min en voiture
📶 Connexion internet fibre possible
🔨 Quelques rafraîchissements à prévoir, un potentiel à exploiter
Cette maison est une véritable opportunité pour les familles cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez Mme COLLOCA Joëlle dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Plongez dans l’ambiance chaleureuse de cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1950 et rénovée avec une extension en 1960/1970. Avec une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 318 m² (surface au sol de 196 m²), cette maison offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort.
✨ Un intérieur agréable et lumineux
🛏 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille
🛋 Un séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois survitrées et volets en PVC
🍽 Cuisine de 10 m², à aménager selon vos envies
🛁 Salle de bains + WC indépendant, pour plus de praticité
📏 Hauteur sous plafond de 2,60 m, ajoutant un charme indéniable
🌿 Un extérieur propice à la détente
🏞 Balcon de 6 m², parfait pour profiter de la vue
☀ Terrasse de 30 m², idéale pour des repas en plein air
🌳 Jardin d’environ 100 m², un espace privilégié pour les enfants et les animaux
La toiture en excellent état vous assure une tranquillité d’esprit, et la maison bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une petite rénovation complète est à prévoir. Une cave et un grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires.
📍 Un emplacement idéal, proche des commodités
🚆 Transports : Bus et gare à 5 min à pied
🛍 Commerces & écoles : Alimentation, maternelle et école élémentaire à 15 min à pied
🏥 Santé & loisirs : Crèche, collèges, parc et médecins à 5 min en voiture
📶 Connexion internet fibre possible
🔨 Quelques rafraîchissements à prévoir, un potentiel à exploiter
Cette maison est une véritable opportunité pour les familles cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez Mme COLLOCA Joëlle dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les points forts du bien
- Structure de la maison solide en pierres pour le RDC et en parpaing sur les deux niveaux
- Tout les volets de la maison sont en PVC, installé en 2005 pour le RDC et sur le niveau R+1 des volets roulant électrique
- VMC simple flux pour toutes les pièces d'eau du niveau R+1
- Des combles aménageable
- De grandes pièces
- Cette propriétée posséde 196 m2 aux sols
- Un extérieurs avec des balcons, une terrasse et un jardin clos par un portail
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol196 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePas de travaux à prévoir
- LocalisationBranoux-les-Taillades 30110
- Référence1189
- Taxe foncière1 468 € /an
Détail des pièces
- Entrée coté sud7,70 m²
- Chambre indépendante au RDC, menuiserie bois simple vitrage, cette pièce possède un lavabo11,70 m²
- Couloir / dégagement au RDC qui donne accès au garage et à d'autres pièces2,15 m²
- Buanderie ou se trouve la chaudière à gaz (actuellement qui ne fonctionne plus)11,40 m²
- Garage, porte de garage coulissante manuelle, exposition sud26 m²
- Cave se situant au fond du garage avec une fenêtre7 m²
- Ancienne cuisine à rénover - possibilité de créer un logement sur le RDC sans empiéter sur le garage12,60 m²
- Pièce à rénover, avec une porte et une fenêtre19,80 m²
- Dégagement / couloir desservant plusieurs pièces du niveau R+112 m²
- Séjour, exposition sud/est, avec son insert bois, + des radiateurs, donnant accès au balcon38 m²
- Cuisine avec une porte fenêtre donnant sur un balcon, exposition sud11,60 m²
- Salle de bain4,50 m²
- Chambre 113,60 m²
- WC indépendant2 m²
- Chambre 2, exposition nord14 m²
- Rangement sous les escaliers qui mène au comble2,30 m²
- Comble aménageable40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
