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Villa 20mn Nord de NÎMES
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 163 m²
Contacter Maryse et William, vos Conseillers Immobiliers ADELIMO, au 06 81 25 37 26 - SAINT-BAUZELY (30), villa (R+1), d'environ 102m² hab., avec des volumes agréables, très lumineuse, offrant en RDC: entrée, cuisine équipée et aménagée, salon / séjour avec accès terrasse exposée Sud, WC, cellier/buanderie et garage. A l’étage, un palier qui dessert 3 chambres avec chacune un dressing, salle d’eau / WC. A l’extérieur: côté entrée (Nord), stationnement véhicule (2), espace avec point d’eau, côté terrasse et jardin (Sud), salon de jardin, pergolas, SPA (800l.), douche solaire, et solarium. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible (RDC + étage) + chauffage électrique, de nombreux rangements, menuiseries Alu., double vitrage, volets roulants électriques, éclairage solaire à l’extérieur (Nord et Sud), construction 2006, le tout sur un terrain arboré et clôturé de fermeture bois et brise vue. Petite copropriété de 5 copropriétaires, pas de syndic, faibles charges. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, aéroport, et gare SNCF.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour47 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationLaine de roche
- CaveNon
- Description de la piscineSPA 800 l.
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermettes + tuiles
- LocalisationSaint-Bauzély 30730
- Référence1196
- Taxe foncière1 080 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
