Affaire exceptionnelle
+ de photos
MAISON DE VILLE - NÎMES MONTAURY
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 427 m²
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. NÎMES (30), quartier Montaury, maison de ville (R+1), de rénovation récente (2019-2020) avec beaucoup de goût, 5pièces (3ch.), d'environ 133m² hab., très lumineuse, des volumes agréables, sur un terrain clos et très arboré de 427m², offrant 2 appartements (81 et 52m²), avec 2 entrées indépendantes, en RDC (appt. 81m²): hall d'entrée, accès garage / buanderie de 31m², puis 1er étage, par un escalier en béton et marbre, ensemble cuisine aménagée et équipée (ilôt central) / salon - séjour de 40m², un dégagement qui dessert 2 chambres dont une de 17m² avec dressing et salle d'eau, salle de bains et WC, puis accès sur une grande terrasse de 53m² exposée Sud et Ouest, laquelle surplombe le terrain.
Puis 2ème appt. (52m²), en RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC.
A l’extérieur: sur le terrain, local et cabanon de jardin.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, sèche-serviettes (X2), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, 2 cheminées, plafond 2,75m, visiophone, éclairage Led, terrasse béton plus caillebotis acier galvanisé avec escalier acier pour accès jardin, compteur eau et EDF (X2), pas de copropriété, ni servitude.
Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, tous groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Puis 2ème appt. (52m²), en RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC.
A l’extérieur: sur le terrain, local et cabanon de jardin.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, sèche-serviettes (X2), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, 2 cheminées, plafond 2,75m, visiophone, éclairage Led, terrasse béton plus caillebotis acier galvanisé avec escalier acier pour accès jardin, compteur eau et EDF (X2), pas de copropriété, ni servitude.
Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, tous groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- NÎMES (30), quartier Montaury, maison de ville (R+1),
- de rénovation récente (2019-2020
- avec beaucoup de goût, 5pièces (3ch.)
- très lumineuse, des volumes agréables
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol113 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse53 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationPlaco - Laine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNîmes 30000
- Référence1204
- Taxe foncière2 200 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
