A voir absolument
+ de photos
VILLA DANS RESIDENCE SECURISEE
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.12 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 250 m²
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. GAUJAC (30) à 15mn de REMOULINS (30) et Pont-du-Gard, à 20mn d'UZES (30), et 1h00 de la mer, villa (R+1), 3 pièces – 2ch., d'environ 66m² hab., sur un terrain de 250m², très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC: entrée, rangement / chauffe-eau, cuisine aménagée et équipée, accès terrasse Ouest, salon / séjour, accès terrasse Est, WC et grand garage / buanderie isolé (21m²) . A l'étage (57m²): par un escalier bois, un palier qui dessert 2 chambres, salle de bains et WC. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible (RDC + étage), de nombreux placards, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois, visiophone, terrasses carrelées (2), construction 2012. Le tout sur un terrain clos et arboré, dans un petit domaine sécurisé, composée de 17 petites villas, petite copropriété, faibles charges 40€/mois (portail à ouverture électrique, éclairage, entretien espaces verts). Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour22 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2 pentes
- LocalisationGaujac 30330
- RéférenceVM1694
- Taxe foncière816 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
