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NÎMES - APPT ENTRE ECUSSON ET JEAN-JAURES
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Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Contacter Maryse ou William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. EXCLUSIVITÉ - Nîmes (30), rue Delon Soubeyran, entre Écusson et av. Jean Jaurès, appartement (P3), d'environ 60m² hab., entièrement rénové, libre de toute occupation, au 1er étage d’un immeuble ancien (R+2), offrant de grands volumes, lumineux et traversant, avec entrée, cuisine aménagée et équipée avec table-bar, ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, dont une petite, salle de bains, WC/buanderie. Prestations de qualité, interphone, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois et roulants motorisés et manuels, chauffage électrique, de nombreux placards, dressing, une cheminée en déco., parquet flottant, a été loué jusqu'en mai 2024 à 590€/mois hors charges. Petite copropriété, faibles charges, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, centre ville, Fac, groupes scolaires, liaisons bus et TramBus.. A VOIR TRÈS RAPIDEMENT.
Les points forts du bien
- Nîmes (30), rue Delon Soubeyran,
- entre Écusson et av. Jean Jaurès
- appartement (P3), d'environ 60m² hab.
- Petite copropriété, faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1939
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNîmes 30000
- Référence1174
- Taxe foncière868 € /an
Détail des pièces
- ENTREE/SALON/SEJOUR14,55 m²
- CUISINE12,50 m²
- DEGAGEMENT3,20 m²
- PETITE CHAMBRE8,50 m²
- CHAMBRE11,65 m²
- DRESSING1,75 m²
- SALLE DE BAINS5,82 m²
- WC/BUANDERIE2,90 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
