Affaire exceptionnelle
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Appartement T2 dans Résidence en centre ville
67 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🏡 Appartement T2 Lumineux – Idéal pour les Citadins en Quête de Confort
Découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 2008 et rénové en 2015, 2017 et 2023. Libre de toute occupation et non meublé, il constitue une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et aménager un espace à votre image.
✨ Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une vue dégagée sur la rue. Son exposition nord-est assure une température agréable tout au long de l’année.
L’espace se compose de :
✔ Un séjour spacieux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
✔ Une cuisine ouverte, fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies.
✔ Une chambre lumineuse et confortable, parfaite pour un repos bien mérité.
✔ Une salle d’eau moderne et des WC séparés, pour un confort optimal.
L’appartement est équipé d’un chauffage individuel et d’une isolation extérieure garantissant une performance énergétique efficace. Une cave de 3,30 m² est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
🏙 Un emplacement privilégié
Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profitez d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités :
🚍 Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied
🍽 Commerces & restaurants : Plusieurs options à 5 minutes à pied
🏥 Santé : Médecins généralistes à 5 minutes à pied, hôpital à 10 minutes en voiture
🎓 Éducation : Crèche et collège à 5 minutes en voiture, maternelle et école élémentaire à 10 minutes à pied
🌳 Espaces verts : Parcs et jardins à 5 minutes en voiture
📶 Connectivité : Internet haut débit et fibre optique disponibles
Ce véritable cocon en plein cœur de la ville n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité et venez le découvrir dès maintenant.
📞 Contactez Mme COLLOCA Joelle pour une visite !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 2008 et rénové en 2015, 2017 et 2023. Libre de toute occupation et non meublé, il constitue une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et aménager un espace à votre image.
✨ Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une vue dégagée sur la rue. Son exposition nord-est assure une température agréable tout au long de l’année.
L’espace se compose de :
✔ Un séjour spacieux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
✔ Une cuisine ouverte, fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies.
✔ Une chambre lumineuse et confortable, parfaite pour un repos bien mérité.
✔ Une salle d’eau moderne et des WC séparés, pour un confort optimal.
L’appartement est équipé d’un chauffage individuel et d’une isolation extérieure garantissant une performance énergétique efficace. Une cave de 3,30 m² est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
🏙 Un emplacement privilégié
Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profitez d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités :
🚍 Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied
🍽 Commerces & restaurants : Plusieurs options à 5 minutes à pied
🏥 Santé : Médecins généralistes à 5 minutes à pied, hôpital à 10 minutes en voiture
🎓 Éducation : Crèche et collège à 5 minutes en voiture, maternelle et école élémentaire à 10 minutes à pied
🌳 Espaces verts : Parcs et jardins à 5 minutes en voiture
📶 Connectivité : Internet haut débit et fibre optique disponibles
Ce véritable cocon en plein cœur de la ville n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité et venez le découvrir dès maintenant.
📞 Contactez Mme COLLOCA Joelle pour une visite !
Les points forts du bien
- Proche de la gare d'Alès
- Entièrement rénover
- Menuiserie en aluminium double vitrage
- Radiateurs electrique économique
- Proximités de tous les commerces, à pied
- Résidence trés bien entretenue
- Charges peut élevè, avec eau compris
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- IsolationExterieur
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAlès 30100
- Référence1190
- Taxe foncière898 € /an
Détail des pièces
- Couloir / entrée, interphone3,55 m²
- Séjour / cuisine non équipée, exposition nord/est, menuiserie aluminium double vitrage, VMC, radiateur économique a inertie20 m²
- Salle d'eau avec un WC suspendu, VMC, mode de chauffage un soufflant porte serviette, branchement MAL3,40 m²
- Chambre possédant un placard (ballon d'eau chaude de 150L ATLANTIS), parquet au sol, exposition nord/est, menuiserie aluminium double vitrage, VMC, radiateur économique à inertie9,90 m²
- Cave3,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849683313 • RCP AIG
