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LOCATION T4 ENTRE VAUBAN ET CROIX-DE-FER
780 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 66.66 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. NÎMES (30) - Entre Vauban et Croix-de-fer, appartement T4, d'environ 66,66m² hab., de rénovation récente (2025), au 1er étage d'une maison de ville, offrant entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, une chambre avec vue sur cour + dressing, deux chambres côté rue, salle d’eau, WC et accès grenier. Prestations, chauffage électrique, sèche-serviettes, menuiseries Alu., double vitrage, volets bois persiennes, placards, interphone et cour commune. Quartier calme, proche centre ville, FAC et de toutes commodités, commerces, crèche, groupes scolaires, liaisons bus et TramBus. Colocation possible - DISPONIBILITÉ: 01-06-2025. A VOIR TRÈS VITE.
Les points forts du bien
- Entre Vauban et Croix-de-fer
- appartement T4, d'environ 66,66m²
- de rénovation récente (2025)
- Quartier calme, proche centre ville, FAC
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPlaco - Laine de verre
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceLA642
Détail des pièces
- Entrée3,09 m²
- Salle d'eau3,9 m²
- Chambre 110,90 m²
- Cuisine / salon / séjour21,37 m²
- Wc1,27 m²
- Chambre 215,30 m²
- Placard 1,27 m²
- Chambre 39,56 m²
- Balcon4,38 m²
- Palier 1,50 m²
- Grenier 1 7,00 m²
- Grenier 210,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 733 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 895 083 • RCP BEAZLEY
